Maison à vendre, 24m², GREOUX LES BAINS

Description

PALATIUM vous présente, à Gréoux-les-Bains, dans la résidence prisée Les Fontaines, ce studio rénové situé au 4 € étage avec ascenseur, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à 20 minutes des Thermes. D'une superficie habitable d'environ 24 m², complétée par une terrasse de 4,5 m² exposée ouest offrant de superbes couchers de soleil et une vue dégagée, ce bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau rénovée avec WC, et d'un séjour lumineux intégrant un coin cuisine entièrement équipé et un espace nuit. L'électricité, les sols et les peintures ont été refaits à neuf, garantissant un bien en parfait état. La copropriété dispose d'un parking privé, offrant un stationnement pratique. L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à être loué. Idéal pour un investissement locatif, il peut générer, selon nos estimations, entre 8 000 euros et 10 800 euros de revenus annuels en location courte durée, soit une rentabilité brute (frais de notaire inclus) de 9,27 %. À proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conjugue emplacement recherché, rénovation complète et fort potentiel de rendement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Martine : Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 400 euros. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 euros et 830.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance