Maison à vendre, 110m², VALERGUES

Description

Valergues, 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l'aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette maison de plain-pied T5 de 111m² plus garage et piscine sur 500m² de terrain. A 2 pas de toutes les commodités, elle se compose d'une entrée qui dessert la cuisine et la pièce à vivre pour une surface de 56m² ouvert sur la terrasse et la piscine avec un espace bureau. Le couloir amène à la salle de bain avec douche et baignoire, le wc séparé, la première chambre avec placard de 10m², et 2 chambres d'appoint avec placard. La quatrième chambre est une suite parentale de 12m² avec placard et sa salle d'eau avec wc. Un garage de 29m² avec buanderie vient compléter ce descriptif. A l'extérieur, venez profitez du jardin avec place de stationnement, terrasse et piscine avec son espace cuisine d'été sur cette parcelle de 500m² sans vis-à-vis. Ses atouts : non mitoyenne, exposition sud et ouest, lumineuse, calme, rénovation récente. Pour votre confort : huisseries en double vitrage PVC et aluminium, climatisation réversible, adoucisseur, pompe à chaleur pour la piscine 3.5m X 7m… Prix : 439 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : O6 68 70 01 35. A l'écoute de votre projet 24/7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 euros et 1660.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822042792 RCP RCACO-17-007435