Maison à vendre, 227m², GRESY SUR AIX

Description

Une demeure au passé noble, à seulement 2 minutes de Grésy-sur-Aix et 7 minutes de ses commerces. Mentionnée dès 1732 sur le cadastre sarde et ayant appartenu à François Amédée de Mouxy, 2eme comte de Loche, cette propriété porte encore les traces de son histoire. Son ancien colombier, ses ouvertures en croix et ses détails architecturaux témoignent de son statut d'antan, à la fois lieu de vie et symbole de prestige seigneurial. Aujourd'hui, la maison offre 227 m² habitables répartis entre une partie principale et un appartement T3 indépendant, alliant charme authentique et confort moderne. La partie principale s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec plafond à la française, sol en pierre de Bourgogne et poêle à bois. La cuisine, récemment aménagée et équipée, dispose d'une buanderie attenante. L'espace nuit comprend 4 chambres et 2 bureaux, dont un au sommet du colombier. L'appartement indépendant T3, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte équipée, constitue un espace idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, plusieurs terrasses, couvertes ou ensoleillées, invitent à profiter du jardin et de la piscine hors-sol en bois. Portail électrique, aspirateur centralisé, chauffage combinant poêle à bois, pompe à chaleur et électricité viennent compléter l'ensemble. À seulement 8 minutes de l'autoroute de Grésy-sur-Aix et 9 minutes d'Aix-les-Bains, cette demeure rare allie histoire, caractère et prestations actuelles, offrant un cadre de vie unique en Savoie. Prix : 695000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860.0 € et 3930.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Maxime SCHAFFNER EI, agent commercial (RSAC 897594502)