Maison à vendre, 111m², SAINT GRAVE

Description

À Saint-Gravé, venez découvrir cette charmante maison familiale de 111 m², édifiée en 1970 sur un terrain de 860 m². Elle offre un salon lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale à l'étage avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un sous-sol carrelé offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 20 m², d'un balcon, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Exposée plein sud, cette maison saine et bien entretenue se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Malansac et des commodités locales. Les charges réelles du bien s'élèvent à environ 1 500 euros par an, dont seulement 120 euros de bois de chauffage pour la cheminée, ce qui en fait une maison agréable, économique et idéale pour une vie de famille. Prix de vente 217 000 euros Honoraires : 7 000 euros TTC (3,33 %) inclus charge acquéreur (210 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 euros et 5 110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis LE FLOHIC Honoraires : 7 000 euros TTC (3,33 %) inclus charge acquéreur (210 000 euros hors honoraires) Prix de vente 217 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis LE FLOHIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 912 575 404 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35799) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 217 000 euros Honoraires : 7 000 euros TTC (3,33 %) inclus charge acquéreur (210 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 euros et 5 110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C