Maison à vendre, 163m², ILLZACH

Description

Dans un immeuble de caractère, bel appartement lumineux et traversant de 163m². Il bénéficie d'une piscine privative et du charme l'ancien avec ses hauts plafonds et ses parquets massifs. Le bien se situe proche des toutes les commodités : tram bus autoroute et commerces. Il se compose : Au rez-de chaussée 133m² • Une vaste entrée • Une cuisine équipée ouverte sur le séjour • Un séjour avec accès terrasse 20m² • Un bureau (ou une chambre) 18m² • 3 grandes chambres (14m²-21m²-17m²) • Une salle d'eau avec toilette • Un toilette séparé ; Au sous-sol : • Deux pièces aménagées habitables de 15m² chacune • Un garage • Une grande cave • Un dégagement Côte technique : - La machinerie de la piscine a été remise à jour. - Chauffage collective gaz (chaudière de 2023) - Sur la base des factures réelles la consommation énergétique 2022/2023 est de 3 073€ et pour la période 2023/2024 est de 2 660€, ce qui est inférieur à la consommation prévisionnelle du DPE - Fenêtres double vitrage et volets roulants La copropriété comprend 3 lots d'habitations. Le syndicat des copropriétaires est bénévole et ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de €. 2 940. Les charges comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que les charges communes générales. Photos retouchées- Plus de photo sur le site de l'agence . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques