Maison à vendre, 240m², LAXOU

Description

Exclusivité ! A 10min de Laxou (Velaine-en-Haye), venez découvrir cette maison de 240 m² offrant de beaux volumes, une rénovation récente et la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, une cuisine d'été avec accès direct au jardin, une chambre et surtout un espace indépendant avec accès privatif, actuellement aménagé pour une activité professionnelle. Cet espace polyvalent de 40m2 pourra facilement devenir un bureau, un atelier ou un logement d'appoint selon vos besoins. À l'étage, la vie s'organise autour d'une grande pièce lumineuse réunissant une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, une chambre et une salle d'eau. Au dernier étage, un très bel espace aménagé de 44m2 comprend actuellement un salon et deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Ce salon offre de nombreuses possibilités : vous pourrez en faire un espace détente, un bureau, une salle de jeux ou tout autre aménagement selon vos envies. Entièrement rénovée (charpente, toiture, isolation), la maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce au double vitrage et surtout à l'isolation extérieure ainsi que du toit. Vous trouverez également une buanderie et des stationnements extérieurs. La taxe foncière est de seulement 670 €/an, un atout non négligeable. Proche des écoles maternelles et primaires et d'une crèche. À 10 minutes de Laxou et 15 minutes de Nancy, cette maison combine espace, modernité et potentiel professionnel ou personnel. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et imaginer la suite. À visiter sans tarder! Contact : Anjélina Rago Agence immotion RCAS 830 511 036 Surface : 240 m2 Prix du bien : 299 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :