Maison à vendre, 204m², MUGRON

Description

À 30 minutes de Dax et Mont-de-Marsan, cette propriété de caractère se distingue par son potentiel exceptionnel : deux logements qui peuvent être totalement indépendants, parfaits pour un investissement locatif, un projet de gîtes ou tout simplement pour accueillir famille et amis dans un cadre préservé. Nichée au c½ur d'un village dynamique offrant toutes les commodités à pied (écoles, commerces, services, activités?), la maison principale, bâtie en 1876 en pierre, déploie de beaux volumes et une atmosphère authentique. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements dessert une cuisine fonctionnelle, deux pièces de vie lumineuses dont l'une ouverte sur le jardin, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, une suite parentale, une seconde chambre, un bureau et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Le confort moderne est au rendez-vous : double vitrage, climatisation, poêles à bois et à granulés, fibre optique pour le télétravail, et une belle performance énergétique renforcée par des panneaux solaires installés en 2024 (production et revente d'électricité). En fond de cour, une dépendance à colombages entièrement rénovée accueille le second logement indépendant: un séjour, une cuisine et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC à l'étage. Un espace idéal pour du locatif saisonnier, une activité touristique ou un projet familial intergénérationnel. Côté détente, place au plaisir : piscine intérieure chauffée, terrasse ensoleillée, jardin clos et arboré, ainsi qu'une seconde terrasse couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année. S'ajoutent plusieurs dépendances pratiques : carport, atelier, cave et abri de jardin. Une propriété rare, polyvalente et pleine de charme. Une opportunité à saisir sans tarder! Pour plus d'informations, contactez François Annonce REF N° FDE2788 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Annonce rédigée par François DELALOT E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 849 340 989, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2017 000 022 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :