Maison à vendre, 199m², AUBRY DU HAINAUT

Description

Située dans un secteur calme et recherché Découvrez cette superbe maison individuelle de semi-plain-pied, offrant environ 200m2 habitables, érigée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée. Rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec placard de rangement Une cuisine haut de gamme entièrement équipée de 32m2, avec électroménager et sa cave à vin intégrée Une spacieuse chambre avec rangement A l'étage : Un palier desservant 4 belles chambres Dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC Une seconde salle de bain avec baignoire et douche Prestations extérieures : Un jardin arboré et paysager, entièrement clôturé Une terrasse carrelée Une magnifique piscine pour profiter des beaux jours Une dépendance d'environ 25m2 aménagée en salle de sport, avec douche WC Atouts techniques : Menuiseries bois/alu double vitrage avec volets manuel et électrique Chauffage central au gaz avec ballon d'eau chaude Sous-sol complet comprenant 2 garages avec portes sectionnelles Alarme pour une sécurité optimale Une maison familiale spacieuse et parfaitement entretenue, aux prestations rares dans le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 295450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 479 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 euros et 3530.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :