Maison à vendre, 260m², SAINT JULIEN DE PEYROLAS

Description

Opportunité rare : Mas offrant 50 000 euros de revenus locatifs annuels. Situé dans un environnement calme et préservé, ce Mas de 260 m² est configuré pour une exploitation immédiate (gîtes vendus meublés et équipés). Points forts : • Rentabilité : 50 000 euros/an (base de 100 euros en moyenne la nuitée par gîte). Configuration des 4 unités : 1. Habitation principale : T5 de 4 chambres avec terrasse privée. 2. Gîte T3 à l'étage avec entrée indépendante, 2 chambres, SDB, séjour avec cheminée, cuisine et terrasse. 3. Gîte T3 en rez-de-chaussée : Accès de plain-pied, 2 chambres, SDE, cuisine, cheminée. 4. Studio indépendant: idéal pour un couple avec sa terrasse intimiste. Des extérieurs pensés pour la détente : Le terrain de 29 100 m² est une véritable invitation à la sérénité : piscine, cuisine d'été sous un vaste préau, potager, et un bassin à réhabiliter selon vos envies. Le parc accueille actuellement 12 moutons (pouvant rester sur place), ajoutant une touche pastorale authentique à ce lieu d'exception. Plus qu'une propriété, un véritable art de vivre vous attend. Coup de cœur garanti. Prenons rendez-vous pour une visite ! Cette annonce référence 299939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLE PONS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 94460096400018. Prix du bien : 620 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 euros et 3550.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :