Maison à vendre, 204m², VELIZY VILLACOUBLAY

Description

Exclusivité ESSA Immobilier : Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vélizy-Villacoublay, cette maison familiale d'environ 204 m² habitables (hors garage au sous-sol ) séduit par ses volumes, son confort, son exposition idéale et la qualité de ses prestations. Un bien rare, alliant vie de quartier, accessibilité et qualité de vie. La maison : Moderne, parfaitement entretenue, aux matériaux de grande qualité, elle ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangement, - Un superbe espace de vie de près de 65 m², comprenant un séjour double lumineux, - Une cuisine équipée avec bar, ouverte sur le séjour pour une ambiance conviviale, mais séparable par de larges portes coulissantes, - Accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud, - Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage : - Trois chambres confortables (13 à 14 m²) avec rangements, - Une salle de bain, - Une suite parentale de 16 m² avec salle de bain privative, - WC séparé. Au dernier étage : - Une grande pièce mansardée idéale pour une salle de jeux, home cinéma ou bureau. Sous-sol total (env. 85 m²) accessible depuis la maison ou le jardin : - Grand garage (jusqu'à 3 voitures), - Buanderie, - Cave, - Salle de sport. Le jardin, exposé plein sud, est arboré et soigné, avec un magnifique cerisier et de belles plantations, parfait pour les beaux jours. Vivre à Vélizy-Villacoublay, c'est bénéficier : - D'un environnement familial, sécurisé et verdoyant (forêt de Meudon à deux pas), - D'un réseau d'écoles réputées et d'un accès rapide aux lycées de Versailles, - De la proximité du Plateau de Saclay, pôle d'excellence regroupant les plus grandes écoles et universités françaises, - D'un fort bassin économique avec le quartier Inovel Parc, les sièges de grandes entreprises et centres de recherche, - D'un tissu associatif dynamique, de nombreux équipements culturels et sportifs, - De transports performants : tramway T6, bus en site propre, accès rapides A86/N118, et projet de téléphérique urbain en étude entre Vélizy et le pont de Sèvres pour relier efficacement les Hauts-de-Seine au plateau de Saclay. DPE : C - Prix de vente : 1 018 500 euros (honoraires inclus à 5 % TTC, charge acquéreur). Exclusivité ESSA Immobilier. Une maison clé en main dans un cadre de vie recherché ! à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 euros et 2580.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VELIZY : Mohamed AIROUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 183 150 VERSAILLES RCP 148873147. Une info ..? Une question ..? Une visite ..? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent ESSA Immobilier.