Maison à vendre, 105m², LAZENAY

Description

ENTRE VIERZON ET ISSOUDUN Maison ancienne à rénover – 105 m² habitables – Terrain de 997 m² – LAZENAY(Cher 18) Située au cœur d'un charmant lieu-dit de la commune de LAZENAY, au calme de la campagne berrichonne, cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible, loin de toute nuisance, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Édifiée sur un terrain de 997 m², la propriété développe environ 105 m² habitables et se compose comme suit : Verrière, Une cuisine, Un séjour lumineux, Trois chambres, Une salle d'eau, WC et dégagement. De plus, vous trouverez des dépendances attenantes ainsi que d'anciennes petites étables, permettant de nombreux aménagements selon vos envies. Une petite grange non attenante complète l'ensemble. Classée en G au Diagnostic de Performance Énergétique, la maison a fait l'objet d'un audit énergétique. Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout son cachet à ce bien et d'améliorer ses performances énergétiques. Avec son charme d'antan et son environnement champêtre, cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation, à la recherche d'un projet authentique au cœur de la nature. Prix: 80000€ Honoraires inclus HN 6.66 % Ttc 5000€ttc à la charge de l'acquéreur, prix honoraires exclus 75000€ DPE G 398 kw/an/m2, GES G: 111 kg CO2/an/m2, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4490 € et 6080 € indexées aux années 2021 2022 2023 (abonnement compris) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles A Visiter, CARMIN IMMOBILIER Information risques naturels et technologiques.).