Maison à vendre, 114m², IRODOUER

Description

VENDU EN SEULEMENT 2 VISITES GRACE A L'EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER ! MAISON RECENTE T8 136 M² au sol 114,5 m² habitables EN EXCLUSIVITE CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER ! Proche du centre bourg de la commune d'IRODOUER à proximité des commerces, des écoles, des commodités, du sport .. à 25 min env de RENNES OUEST avec un accès à la RN12. Cette maison familliale bénéficie encore de sa garantie décennale ! Elle comprend : - au rez-de-chaussée : Spacieux salon / séjour avec poêle à granulés / cuisine aménagée et équipée (plaque induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin) (51,6 m² env.) avec un accès à la Terrasse SUD, arrière-cuisine/buanderie, chambre, salle d'eau, wc, garage ; - au 1ier étage : Dégagement, quatre chambres (11,36 + 11,55 + 11,76 + 12,75 m² au sol env.), bureau, grenier, salle de bains comprenant douche et wc ; Cette agréable et lumineuse maison est principalement chauffée avec le poêle à granulés. Les nombreuses prestations sont de qualité (isolation, ardoises naturelles, huisseries mixte Alu/Pvc avec des volets roulants..) Le tout sur un terrain de plus de 500 m² ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ALLIANCE IMMOBILIER : 2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.