Maison à vendre, 110m², AMIENS

Description

Seulement chez Mathilde OBRY ! A vendre, secteur Haut du quartier Saint-Pierre, rue de Doullens, à proximité des commerces, venez découvrir cette belle amiénoise mitoyenne, bien entretenue avec son beau jardin clos et arboré d'environ 120 m². Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée/équipée avec salle à manger de 20 m² donnant sur la terrasse et le jardin, un toilette séparé avec la chaudière murale gaz, une salle de bains et un espace buanderie pour les emplacements du lave-linge / sèche-linge. Le palier du premier étage dessert 2 chambres de 14,2 et 10,5 m² avec placards aménagés. Au second et dernier étage, on retrouve une grande chambre mansardée traversante de 18 m² (14 m² loi carrez) équipée de sa salle d'eau récente avec WC. Jardin coup de coeur avec cabanon sur dalle béton au fond et un atelier de 15 m² sous la terrasse. Fenêtres double vitrage avec volets électriques. Velux neufs. Faible taxe foncière 2024 de 984 euros. Cave saine. Chaudière gaz de marque Viessmann datant de 2005 avec remplacement en 2024 du tableau de régulation, de l'extracteur et du pressostat (facture de 770 euros). Vidéos sur demande. Appelez-moi pour plus d'infos ! Cette annonce référence 300022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 233 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 euros et 3020.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :