Maison à vendre, 135m², CURSAN

Description

À la recherche d'un nouveau souffle, cette maison en pierre vous attend à la campagne, blottie à l'abri de son grand jardin. Située à seulement quelques minutes de Créon, elle offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace et de charme authentique. Déclinée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée (pouvant être transformée en une très belle cuisine de 20 m²), d'un séjour lumineux de 36 m², de deux chambres dont une avec salle d'eau, et d'une cuisine indépendante. À l'étage, l'escalier en bois mène à deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'un grand grenier aménageable d'environ 30 m² sur le même niveau, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. Un lieu chargé de potentiel, à redessiner selon vos envies, pour lui offrir une nouvelle vie. CLASSE ÉNERGIE : E 244 kWhep/m²/an. CLASSE CLIMAT : E 63 kg éq CO2/m².an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement entre 3310 € et 4530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix 340 000 €, dont 4,62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 € Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.