Maison à vendre, 95m², SAINT LEGER SOUS CHOLET

Description

À VENDRE - Maison de Plain-Pied à Saint-Léger-sous-Cholet ?? Idéalement située à moins de 5 minutes de Cholet, cette maison de 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. DESCRIPTIF DU BIEN: ? Espace de vie convivial : Séjour-salon lumineux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée. ? 3 chambres, parfaites pour une famille et un espace bureau ou 4ème chambre. ? Salle d'eau moderne. ? Grand garage de 60 m², permettant d'accueillir un camping-car ou d' offrir un vaste espace de rangement ainsi qu'un atelier de 17M² . ? Jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Parcelle de plus de 650M². LES PLUS: ?Maison équipée et aménagée PMR (cuisine, salle d'eau,jardin avec jardinières à hauteur et allées). ?Construction de 1990 €Passage latéral et accés vèhicule ?Commerces, salle et terrain de sport, Aire de jeux à proximité pour les enfants ?? Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO Prix honoraires inclus soit 4,30% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 205000€ Honoraire agence : 9000€ Référence annonce : 1603RBGB Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190et classe CLIMAT C indice 28 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 et 2060 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -