Maison à vendre, 230m², CURCIAT DONGALON

Description

Propriété d'exception au coeur de la Bresse ? Calme absolu et nature préservée. Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'intimité?? Cette propriété rare est faite pour vous. Nichée au bout d'une allée privée de plus de 100 €m bordée d'arbres, cette authentique maison bressane se situe au coeur de plus de 7 €hectares de terrain, à amenager selon vos besoins. Elle est entourée d'un magnifique jardin arboré et d'une mare clôturée. La maison offre une surface habitable lumineuse et chaleureuse de plus de 230 €m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour avec plafond cathédrale, cheminée et mezzanine. La cuisine est équipée et dispose d'un poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine ouverte dessert trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Une partie indépendante d'environ 50 €m² permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Les dépendances comprennent un grand garage et atelier de plus de 90 €m², ainsi qu'une dépendance à rénover de 100 €m², idéale pour un abri donnant directement sur pré. Vous profiterez également d'une pergola avec jacuzzi, d'un puits, d'une cave, de deux poulaillers, et d'un appentis avec four à pain et barbecue. La maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol masi également par cheminée et poêle à bois, pompe à chaleur avec panneaux solaires et chaudière fioul en complément. L'environnement est exceptionnel?: aucune nuisance, aucun vis-à-vis, et le premier voisin se trouve à plus de 300 €m. Les commodités, écoles et collège sont à seulement quelques minutes. Si vous souhaitez faire entretenir les 7 hectares, actuellement en herbe (sans bêtes), il sera possible d'en discuter avec un agriculteur voisin. Située à proximité de Mâcon, Bourg-en-Bresse et Louhans, la propriété se trouve à 15 €minutes de l'A39 et à 1h30 de Genève. Un lieu paisible, rare et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Contactez Nathalie Gullon-Neyrin. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.