Maison à vendre, 102m², MARSEILLE 12E

Description

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN MODERNE, une maison contemporaine T4 de 102m², située dans le quartier très prisé des Trois-Lucs, au cœur du 12 € arrondissement de Marseille. Elle vous séduira par son design épuré, sa luminosité et son environnement paisible. Édifiée sur une parcelle de 320m², elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant généreusement sur un jardin, idéal pour profiter du climat provençal en toute saison. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec sa propre salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau fonctionnel donnant accès à une terrasse, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine, dans un cadre serein et verdoyant. Un garage fermé et deux places de stationnement complètent ce bien aux prestations soignées. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison allie confort moderne, tranquillité et qualité de vie. Christine Carnaud : Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190/S17008224 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 360€ (30€/mois : Assurance) - Taxe foncière : 2842€/an - Honoraires inclus de 3,3% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : environ entre 592€ et 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre T4 de 102m² + Jardin + Piscine - MARSEILLE 13012