Maison à vendre, 224m², VERIN

Description

Située sur le bas de la commune de Vérin, et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le Rhône, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et loisirs, l'Agence Immorêve vous invite à découvrir cette maison de village avec cour intérieure et garage. Édifiée sur une parcelle de 260 m², cette bâtisse à rénover développe environ 224 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de nombreux volumes à exploiter et un fort potentiel d'aménagement (gîte, chambres d'hôtes, maison familiale ou projet locatif). Au rez-de-chaussée : Entrée sur dégagement Salon-séjour lumineux d'environ 35 m² avec placards muraux Espace cuisine de 31,5 m² avec rangements Espace sanitaires avec salle d'eau, WC indépendant et rangements Au premier étage : Dégagement avec entrée directe depuis la rue arrière Deux vastes chambres (26,66 m² et 31,19 m²) avec points d'eau et rangements Accès à un balcon-terrasse de 26 m², idéal pour profiter de la vue Au deuxième étage : Dégagement avec espace de rangement Une pièce d'eau avec WC sanibroyeur (HS) Trois pièces (de 12 à 16 m²), certaines avec points d'eau Un espace passant de 13,5m2 pouvant servir de bureau ou coin lecture Côté annexes : Garage (26,84 m²) Chaufferie, local technique, et cave voutée de 43 m² Cour extérieure avec terrasse, parfait pour créer un espace de détente Cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux, ses annexes, et sa configuration. Son emplacement stratégique, son cachet ancien, stationnement communal à proximité et sa vue imprenable sur le Rhône en font une opportunité rare à ne pas manquer. Prévoir travaux de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet !