Maison à vendre, 115m², ARC LES GRAY

Description

AVENDRE – Une maison où il fait bon vivre.. À VENDRE – Maison individuelle 115 m², 5 pièces avec cour et terrasse – Quartier calme à deux pas des commodités En exclusivité chez IMMO25, découvrez cette charmante maison de ville rénovée avec goût, prête à accueillir votre famille. Atouts principaux : Surface : 115 m² habitables – 5 pièces dont 3 chambres Extérieur : cour intime avec grande terrasse équipée d'un store banne motorisé Séjour cathédrale lumineux avec poêle à granulés et belle hauteur sous plafond Cuisine équipée spacieuse et conviviale Garage intégré avec accès direct à la maison (porte motorisée) Confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage performant (radiateurs à inertie +poêle à granulés) Aucun travaux à prévoir – rénovation récente et de qualité Composition : 3 chambres avec parquet bois massif + bureau possible Séjour cathédrale chaleureux Cuisine moderne équipée Salle de bain avec baignoire 2 WC indépendants (dont 1 au RDC) Informations pratiques : Taxe foncière : 830 euros/an Charges annuelles : env. 880 euros (chauffage + électricité +eau chaude inclus) DPE : 241 kWh/m²/an – GES : 7 CO2/m²/an ( D ) Estimation dépenses énergétiques : 2 080 à 2 880 euros/an(index 2024) Cette maison allie cachet, confort moderne et emplacement idéal. Une opportunité rare à saisir ! Contactez rapidement IMMO25 BESANÇON – Yves VISSEH (RSAC 442758421) ?? | téléphone : Honoraires inclus de 9.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 060 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 euros et 2880.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Yves VISSEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 758 421