Maison à louer, 128m², VALENCIENNES

Description

À LOUER – APPARTEMENT HAUT STANDING – DERNIER ÉTAGE – QUARTIER MUSÉE À VALENCIENNES Disponible immédiatement, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de standing, idéalement situé au cœur de Valenciennes, dans le très recherché quartier du Musée, rue de Beaumont. Niché dans une rue à sens unique, particulièrement calme et peu passante, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié alliant tranquillité, sécurité et proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Implanté au sein d’une résidence sécurisée de qualité, cet appartement se situe au dernier étage avec ascenseur, un emplacement rare et particulièrement apprécié pour son calme, sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Le palier dessert uniquement deux appartements, garantissant ainsi un cadre de vie intimiste et serein. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et fonctionnel, équipé de placards intégrés permettant un rangement optimal. Cet espace d’accueil donne immédiatement le ton : volumes généreux, prestations de qualité et organisation pensée pour un confort de vie quotidien. Le cœur de l’appartement se compose d’un vaste salon-séjour d’environ 40 à 44 m², véritable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-est. Cet espace exceptionnel offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer un salon chaleureux, un espace repas convivial ou encore un coin détente élégant. La luminosité naturelle y est omniprésente tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour est équipé d’une climatisation réversible, vous permettant de profiter d’une température idéale été comme hiver. La cuisine, séparée et entièrement équipée, répond parfaitement aux attentes actuelles. Elle dispose de tous les équipements nécessaires : four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien tout en conservant une vraie séparation avec la pièce de vie. L’appartement propose un espace nuit particulièrement complet et bien distribué, composé de trois chambres spacieuses ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou encore un espace polyvalent selon vos besoins. La chambre parentale bénéficie elle aussi d’un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal, notamment durant les périodes estivales. Les autres chambres offrent également de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre propice au repos. Le bureau constitue un véritable atout supplémentaire, répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie où le travail à domicile devient essentiel. L’un des points forts majeurs de ce bien réside dans son extérieur exceptionnel. L’appartement dispose en effet d’un grand balcon/terrasse faisant le tour du logement, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Cet espace extérieur, exposé sud-est, est idéal pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute tranquillité. En termes de prestations techniques, l’appartement est équipé de double vitrage PVC garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est collectif, inclus dans les charges, tout comme l’eau et l’entretien des parties communes, vous assurant une gestion simplifiée de votre budget. Enfin, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est incluse avec l’appartement. Un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, vous garantissant confort et sérénité au quotidien. La résidence est sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Son emplacement stratégique vous permet de bénéficier de tous les atouts du centre-ville de Valenciennes : commerces, écoles, transports, restaurants, espaces culturels et administratifs sont accessibles en quelques minutes seulement. Ce bien rare sur le marché se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Il conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à toute personne recherchant un appartement spacieux, confortable et prêt à vivre dans un environnement calme et sécurisé. Caractéristiques principales : Appartement haut standing Dernier étage avec ascenseur Résidence sécurisée Rue calme à sens unique Environ 100 m² (selon configuration) Grand salon-séjour de 40/44 m² 3 chambres + 1 bureau Cuisine équipée et séparée Climatisation réversible (séjour + chambre parentale) Double vitrage PVC Grand balcon/terrasse sans vis-à-vis Exposition sud-est Place de parking privative en sous-sol 2 appartements sur le palier Conditions : Charges incluant chauffage, eau et entretien des parties communes Référence : 18240 Disponible immédiatement Ce bien allie parfaitement standing, confort, espace et emplacement. Une opportunité rare à saisir rapidement sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder.