Maison à vendre, 165m², CANAPLES

Description

Seulement chez Mathilde OBRY - BSK Immobilier ! Au coeur de la charmante commune de Canaples, à 20 minutes au nord d'Amiens et de Doullens, 5min de Vignacourt, venez découvrir cette jolie maison individuelle d'environ 165 m² habitables nichée sur les hauteurs du village construite en 2014 sur sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un vestiaire intégré vous mènera à une pièce de vie incroyablement lumineuse et traversante de plus de 54 m² équipée d'un poêle à bois récent, d'un séjour avec de belles hauteurs sous plafond (vide sur salon), une cuisine aménagée/équipée de 20 m² toute ouverte sur les extérieurs. Dans la continuité, vous trouverez un cellier ou une arrière cuisine de 6 m² avec accès à la terrasse arrière, une suite parentale de 17 m² avec son dressing et sa salle de bains de 12 m² avec baignoire, douche italienne et double vasques, un toilette séparé avec lave-mains et une fenêtre. Au premier étage, on retrouve une pièce de vie/palier de plus de 30 m² desservant 2 chambres de 14 et 13 m² équipées de leur dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être refermée pour devenir un bureau ou une 4ème chambre avec accès à une jolie terrasse/balcon. Double vitrage avec volets roulants électriques. Vaste sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Belle parcelle close de plus de 1000 m². Quelques finitions pour la SDB du RDC et de peinture à réaliser pour exploiter tout le potentiel de ce bien sinon maison clef en main. Fosse septique installée il y a 11 ans et possibilité depuis un an de se raccorder à vos frais au réseau de tout à l'égout. Taxe foncière 2024 de 2068 euros. Chauffage électrique au sol + poêle à bois, radiateurs à inertie à l'étage. A savoir que l'hiver le mode principal de chauffage reste principalement le poêle récent. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 300727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 327 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 euros et 2980.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :