Maison à vendre, 103m², MARCHIENNES

Description

Coup de cœur ! Nichée en fond d'impasse et au calme, venez poser vos valises dans cette charmante longère de 103 m² habitables en semi plain pied, édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2000 m². Dès l'entrée, un portail privatif vous permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Poussez la porte et laissez-vous séduire par un espace de vie convivial de 44 m², composé d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec cellier attenant, ouverte sur la salle à manger, le tout réchauffé par un poêle à pellets. Un salon cosy où la chaleur de la cheminée sera vous combler et complète parfaitement ce bel espace. Côté pratique, vous trouverez également en rez-de-chaussée : - une grande salle de bains avec baignoire et douche - un toilette indépendant -une chambre spacieuse de 16 m² avec rangements intégrés A l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées de 13 et 11 m² au sol. Idéalement située sur la commune de Marchiennes et à proximité des écoles primaires, maternelles et des lignes de bus. Cette commune est à 10 minutes d'Orchies, de la gare et ses commerces. A l'extérieur, un magnifique jardin vous attend où vous pourrez à loisir vous détendre ou jardiner. Ses 2000 m² n'attendent que vos idées. Cette maison rénovée avec soin ne demande aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Un cadre verdoyant et une ambiance chaleureuse le tout dans un secteur calme, et arboré : une visite s'impose ! Votre conseillère indépendante Edwige BOULY reste à votre écoute du Lundi au samedi de 9h à 20h. Cette annonce référence 300745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 199 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 euros et 2190.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :