Maison à vendre, 146m², CHATILLON SUR CLUSES

Description

A VENDRE A CHÂTILLON-SUR-CLUSES (74300) MAISON 5 PIECES 145 M2 ENV. Découvrez cette charmante maison de caractère d'une superficie de 145m2 env. sur un terrain de 495m2 entièrement clos. Situé dans un environnement au calme et verdoyant, à seulement 3 minutes en voiture du centre du village de TANINGES, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette maison profite d'une vue dégagée sur la vallée et le Pic de Marcelly. La maison s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, des toilettes indépendantes, un grand séjour/salon salle à manger avec poêle à bois, et une cuisine ouverte. Le premier étage propose trois chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une douche à l'italienne et un dressing/buanderie. Le deuxième étage donne accès à une chambre de 25m2 env. et aux combles. Au sous-sol une cave et un atelier de 47m2 contenant l'espace chaufferie. Jardin entretenu avec un prés haut de 43m2 environ. Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz par citerne, d'un poêle à bois et d'un poêle à granules. Des travaux sont à prévoir. Cette maison séduit par son authenticité, ses grands espaces et son excellent emplacement. Elle conviendra parfaitement à une famille en résidence principale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marion BARET. Surface totale environ 258m2 Prix de vente : 420 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Performance énergétique: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1642.00 euros et 2222.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy