Maison à vendre, 114m², MORTAGNE AU PERCHE

Description

À vendre en EXCLUSIVITÉ, secteur Mortagne au Perche, dans un secteur verdoyant et boisé, maison familiale en pierres avec superbe vue dégagée sur la nature Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierres, couverte en tuiles de pays, nichée dans un environnement exceptionnel, calme et verdoyant. Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale, secondaire, en pied-à-terre de charme, ou pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne. Une maison pleine de caractère et de beaux volumes Cette maison familiale vous offre un intérieur chaleureux et convivial, comprenant : Entrée avec placard intégré, pièce de vie de 30 m² avec cheminée insert et coin cuisine aménagé et équipé, ouverte sur une véranda lumineuse de 19 m², idéale pour profiter de la vue et du calme, grande chambre de 21 m² avec rangements, salle de bains / wc de 18 m² avec douche et jacuzzi, parfaite pour des moments de détente, dégagement de 9 m² avec départ d'escalier. À l'étage : palier de 9 m² avec placards, belle chambre de 21 m² (26 m² au sol) avec rangements, salle d'eau / wc de 20 m² (25 m² au sol). Vous bénéficierez d'un extérieur qui fait toute la différence Le tout est implanté sur un grand terrain arboré de 1 900 m², offrant une vue dégagée sur la nature, une dépendance, un puits traditionnel, apportant charme et authenticité, un garage attenant, pratique au quotidien. Chauffage central. Double vitrage. Pour les amoureux de la pierre et du calme, ce bien est idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, avec de beaux matériaux, un environnement paisible, sans vis-à-vis, de grands espaces intérieurs, Un cadre propice à la détente, à la nature et au ressourcement ? Renseignements & visites Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre ! Honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 euros et 5480.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.