Maison à vendre, 168m², SAINT MATHIEU DE TREVIERS

Description

PIERRE APPARENTE MAISON RÉNOVÉE DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS COUR INTÉRIEURE TERRASSE PLEIN SUD CALME VILLAGEOIS VUE DEGAGEE PROXIMITÉ MONTPELLIER PIC SAINT-LOUP VIE DE VILLAGE À seulement 25 minutes de Montpellier, au pied du Pic Saint-Loup, découvrez cette maison de village en pierre, exposée plein sud, au cœur du charmant village préservé de Saint-Jean-de-Cuculles (34270). Alliant charme ancien et confort contemporain, elle offre de multiples possibilités d'usage. La maison développe est répartis en deux espaces de vie indépendants. À l'étage, un vaste séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois constitue un lieu de vie chaleureux. Une chambre avec salle d'eau privative, un coin TV, des WC séparés et une mezzanine de 15 m² (idéal bureau ou chambre d'appoint) complètent ce premier logement. Une terrasse exposée plein sud prolonge l'espace avec une vue dégagée sur les collines. Au rez-de-chaussée, le second logement indépendant comprend une pièce principale à aménager, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace cuisine à créer. Ce volume peut accueillir un projet locatif, un espace professionnel ou recevoir famille et amis en toute autonomie. La maison s'organise autour d'une agréable cour centrale équipée d'un four à pizza intégré, parfaite pour les repas estivaux. Le stationnement reste libre devant la maison, un confort rare en cœur de village. Informations pratiques : Type de bien : maison de village en pierre rénovée Extérieurs : cour intérieure, terrasse plein sud avec vue dégagée Prestations : pierre apparente, poêle à bois, four à pizza, stationnement aisé Prix : 430 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur Localisation : Saint-Jean-de-Cuculles (34270), 22 km de Montpellier (25 min en voiture) Atouts Charme de la pierre apparente et rénovation soignée Deux logements indépendants : locatif, pro ou familial Terrasse avec vue dominante sur les collines Cour conviviale avec four à pizza Vie de village paisible et authentique au pied du Pic Saint-Loup Accès rapide à Montpellier, écoles et transports Situation : Saint-Jean-de-Cuculles est un village typique du nord de Montpellier, entouré de vignes et de collines. Les écoles, collèges et lycées se trouvent à moins de 5 km, et la ligne de bus liO 615 relie le village à Montpellier en 25 minutes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers du Pic Saint-Loup. Devenez propriétaire d'une maison de caractère au cœur d'un village vivant et recherché. Pour visiter : Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) O6 73 49 65 77 Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) O7 67 67 9O 63 Inter-agence bienvenue ouvert à toute collaboration