Maison à vendre, 56m², LA VALETTE DU VAR

Description

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces entièrement refait à neuf, situé au 3 € étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville de La Valette-du-Var. D'une surface de 56 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux de 18,74 m², de deux chambres, d'une cuisine neuve et fonctionnelle avec accès à une loggia, d'une salle d'eau moderne, d'un dressing, de nombreux rangements ainsi que de toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un balcon exposé plein sud, accessible depuis le salon et une chambre, idéal pour profiter du soleil et d'un cadre de vie agréable. La loggia attenante à la cuisine rend l'espace particulièrement pratique au quotidien. Vous apprécierez ses prestations de qualité : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants, climatisation réversible et chauffage collectif par pompe à chaleur. Une cave vient compléter ce bien. Caractéristiques principales Surface habitable : 56 m² Séjour : 18,74 m² Extérieurs : Balcon (côté séjour et chambre, exposition sud) Loggia attenante à la cuisine, très fonctionnelle Équipements : fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants, climatisation, chauffage collectif par pompe à chaleur Dépendances : cave privative Charges annuelles : env. 1 300 € Copropriété : 130 lots Taxe foncière : à préciser Performances énergétiques Consommation énergétique : 165 kWhep/m².an (lettre C) Émissions de gaz à effet de serre : 19 kgéqCO2/m².an (lettre C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 829 € et 1 121 € Idéalement exposé plein sud et proche du centre-ville, cet appartement allie confort, luminosité et praticité. Une opportunité à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de vente affiché et s'élèvent à 4,83 % TTC du prix de vente (soit 4,03 % HT), Contactez nous ! Ce bien vous est proposé par Lorenza Properties, votre agence immobilière sur Toulon et ses environs. Carte professionnelle Transaction n° CPI83052025000000002 délivrée par la CCI du Var.