Maison à vendre, 88m², LINGEVRES

Description

iad France - Yannick Lelarge vous propose: -- NOUVELLE EXCLUSIVITÉ -- Jolie maison en pierres avec un beau terrain arboré, clos et un seul voisin -- Pierres apparentes, tommettes, parquet ancien -- Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison cocooning de 100 m² au sol -- Le rez-de-chaussée offre une cuisine-salle aménagée et équipée, un salon, une chambre et un wc indépendant --L'étage propose un palier-mezzanine, une salle d'eau, deux espaces rangements, un bureau et une chambre en enfilade -- Points positifs: charpente traditionnelle, toitures en ardoises naturelles, velux avec volets solaires intégrés 2023, huisseries en pvc double vitrage 2021, volets solaires neufs, pompe à chaleur neuve, portail alu neuf -- Point délicat: réfection complète de l'assainissement à effectuer (devis établi, dossier prêt à partir en commission, les aides seront bien attribuées) -- Pour finaliser cet ensemble immobilier, vous avez 3 abris extérieurs, le premier pour outils de jardinage, le second pour un atelier et le dernier en bois sur dalle pierres où peut être aménagé un spa -- Dans le village, vous avez une école, une boulangerie, un bar-restaurant, un kiné, une coiffeuse et sur la commune voisine à 4 minutes, Tilly-sur-Seulles, toutes les commodités sont présentes -- Bayeux est à seulement 15 minutes -- Visite sur rendez-vous -- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.