Maison à vendre, 274m², DIRAC

Description

? Maison charentaise de caractère – Jardin avec avec maison d'ami et nombreuses dépendances Située dans un hameau paisible, en pleine nature mais non isolée, cette belle propriété charentaise offre un cadre de vie unique à seulement 15 minutes d'Angoulême. ? Les atouts de la propriété : • Une maison principale en pierres, pleine de charme : poutres apparentes, cheminée, vaste salle à manger lumineuse avec puits intérieur, salle de jeux (possibilité suite parentale en RDC), cuisine et bureau. À l'étage: 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 WC séparé, 1 grand dressing • Une chaufferie avec chaudière à granulés très récente • Une maison d'ami / gîte indépendant, idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif ? Équipements extérieurs : • Piscine 12x6 carrelée avec jardin paysagé sans vis à vis avec vue sur la campagne • Une cour intime et authentique, accessible par un haut porche, entourée de nombreuses dépendances en pierres (grange, atelier, étable, cave, etc) pour plus de 300m² ? Un lieu enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature, alliant charme, intimité et potentiel. ? À découvrir sur place … Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 euros. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.