Maison à vendre, 83m², RYES

Description

A Ryes ( 14400) , à 5 minutes de Bayeux et de la mer, bus de ville, à 5 min des commerces Sans vis a vis , idéal amoureux de la nature. Charmante maison de plain pied de 83 m2 ( + 60 m2 de grenier isolé) Jouissant d'un jardin paysager exceptionnel. // Double séjour en double exposition donnant sur la veranda Sud ouvert sur la Cuisine équipée aménagée toujours exposée sud. 2 belles chambres , dont une de 17 m2 Salle d eau avec douche a l italienne , toilette séparée. Grenier aménageable avec une hauteur de 2M50 sous le faitage , soit 60m2 habitables , avec arrivée d 'eau installées , isolation faite , 6 velux , 2 par face pour une luminosité parfaite. Sous-sol complet avec 4 soupiraux.avec une pièce carrelée, une douche , un toilette séparé. Double garage Terrain constructible 2 300m2. Plus de terrain possible. Technique. Maison de 1960 Ballon d'eau chaude Thermor (2025) Chaudière fuel DPE G qui ouvre droit aux subventions numéraires très favorables de l l'ANAH ( dispositif septembre 2025), dans le cadre d' une rénovation énergétique. Audit , expérience et conseils sur le sujet. Toiture en tuile en bon état. Double vitrage sauf baie sur veranda Volets électriques. Fibre internet Piscinable Mandat exclusif 102 449 275 000 euros honoraires d 'agence inclus à charge acquéreur, soit 5,76%.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.