Maison à vendre, 173m², POITIERS

Description

Au coeur du centre historique de Poitiers, un loft d'exception révèle une âme singulière, née de la réhabilitation audacieuse d'une ancienne ciergerie du XVIIIe siècle. Ce bien atypique séduit par ses volumes impressionnants et sa lumière omniprésente. Dès l'entrée, laissez-vous surprendre par l'ampleur de la pièce principale, magnifiée par la charpente métallique d'origine et de vastes verrières qui invitent la lumière naturelle. Cette pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte au design épuré, idéale pour les moments de partage.Une mezzanine surplombe cet espace, offrant une flexibilité d'aménagement, parfaite pour un coin détente, une bibliothèque ou un bureau. Un détail remarquable : la cave intégrée au sol, vestige de son passé, renforce l'authenticité du lieu. Côté nuit, le loft dispose de trois confortables chambres, dont une située idéalement au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau supplémentaire, répondant aux besoins du télétravail. A l'extérieur, une terrasse en bois prolonge l'espace de vie, offrant un véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. L'environnement immédiat séduit par sa praticité : les rues pavées de Poitiers, ses commerces de proximité, son marché, ses écoles et ses lieux culturels emblématiques confèrent à ce bien un cadre de vie urbain, dynamique et recherché. Ce loft à Poitiers, véritable pépite de l'immobilier atypique, s'adresse aux esthètes en quête de lieux d'exception. Une visite s'impose pour saisir toute la singularité de ce bien ! CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 € et 2820 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Betty LAMBERT Agent commercial RSAC Poitiers n° 2024AC00086 Charge vendeur Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Betty LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485351589 - POITIERS.