Maison à vendre, 35m², LYON 3E

Description

LYON 03 - SANS SOUCI - Très bel emplacement, au 6 ème étage avec ascenseur, entièrement sur cour au calme, venez découvrir ce lumineux appartement T1 de 35 m² composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 24 m² ouverte sur un agréable balcon de 4m² bien orienté (Sud-Est) et d'une salle d'eau rénovée avec toilette. La pièce à vivre dispose d'une cuisine fonctionnelle équipée aménagée (lave-vaiselle, four, hotte, plaque), d'un espace pour manger / profiter de la vue dégagée et d'un coin nuit avec placard. La salle d'eau confortable de 5m² a été refaite à neuf en 2025 avec des finitions soignées et dispose d'un emplacement pour la machine à laver. Cuisine équipée, chaudière récente, fenêtres PVC double vitrage récentes, des charges maitrisées, et la possibilité d'acheter le bien entièrement meublé; un vrai confort ! Une cave seine et bétonnée en sous-sol est vendu avec l'appartement. (Un garage est possible en supplément du prix à 25 000 €). Idéal pour loger son enfant étudiant, un pied à terre, un projet locatif ou une première acquisition en résidence principale. La copropriété est sécurisée et bien entretenue. Au pied de l'Université Jean Moulin Manufacture des Tabacs. Emplacement central très bien desservi. A deux pas du métro D (Arrêt Sans souci) direction Bellecour et du tram T4 (Manufacture Montluc) direction gare Part Dieu. Proche du quartier de Monplaisir son marché 3 fois dans la semaine et des commerces de qualité de l'Avenue des Frères Lumière. Ce cocon urbain. est une belle opportunité avec sa localisation prisée et stratégique. Pour plus d'informations merci de contacter l'agence NESTENN LYON 08