Maison à vendre, 187m², REVENTIN VAUGRIS

Description

iad France - Christophe Balay vous propose: Belle maison traditionnelle avec une vue dégagée offrant 187 m² environ de surface habitable dont un espace indépendant. Sur la commune de Reventin Vaugris, cette maison construite à l'ancienne par des artisans régionaux vous séduira par son cachet, sa qualité de construction et ses volumes généreux. Elle offre une surface totale au sol de 187 m² environ répartis sur deux niveaux : ~ 122 m² environ sur le niveau de plain pied, principale partie habitable ~65 m² environ supplémentaires sur la partie semi enterrée pour créer une dépendance / bureaux ou activité professionnelle / libérale ~50 m² environ pour le double garage / atelier. AGENCEMENT et CARACTERISTIQUES principales : ~Hall d'entrée , ~Cuisine aménagée et séparée (pouvant être ouverte sur le séjour) , ~Grand Séjour lumineux + Salon sur 35 m² environ avec belle cheminée à insert de haute qualité , ~Accès direct sur un grand balcon avec vue dégagée plein Est sur les reliefs , ~4 chambres de 10 à 13 m² environ avec leurs espaces de rangement , ~1 salle de bain + 1 salle d'eau + toilettes séparés. Les nombreuses ouvertures garantissent une belle luminosité pour toutes les pièces. NIVEAU INFERIEUR : ~3 pièces saines à aménager selon votre projet soit 65 m² environ , ~Entrée indépendante idéale pour créer un espace habitable séparé , ~Accessible également par un escalier intérieur. ANNEXES : ~Cave à vin , ~Grand garage double de 50 m² environ avec deux portails , ~Abri pour le bois de chauffage , ~Large espace goudronné, idéal pour stationner ou bricoler. CONFORT & EQUIPEMENTS : ~Mode de chauffage : 2 cheminées insert haute qualité avec circuit d'air chaud vers l'espace nuit) , panneaux rayonnants d'appoint , ~Volets en aluminium et isolants sur toutes les ouvertures , ~Charpente et Plafonds à la française, bonne isolation des combles, toiture entretenue (tuiles Ste Foy)…, ~Réseau d'assainissement collectif , ~Champs d'épandage pour les eaux pluviales , ~Eligible Fibre optique , Système alarme , ~Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite. EXTERIEURS & TERRAIN : AUCUN VIS à VIS & CALME GARANTI ! ~Parc arboré et verdoyant tout autour de la maison , ~Chemin goudronné , ~Grande surface pelouse plein Est pour installer une piscine ou créer une annexe , ~Vue imprenable vers l'Est sur les reliefs depuis la terrasse. Faible coût énergétique. Taxe foncière 1 350 euros. Libérez vous du stress quotidien ! Avec cette propriété chaleureuse, naturelle avec ses espaces verts, saine, très bien entretenue et évolutive selon vos projets (famille, activité indépendante / professionnelle, location, etc). Ne manquez pas cette opportunité rare, loin des nuisances sonores de l'autoroute. POINT POSITIF : ~Bretelle d'autoroute à moins de 5 min (récemment ouverte) pour un accès rapide vers Lyon ou Valence. Contactez moi 7 / 7 jrs pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.