Maison à vendre, 144m², COZES

Description

Située à la campagne dans un environnement boisé et sans voisin proche, à 700 mètres des commerces de proximité, 7 kms de la ville de COZES et 20 minutes des plages - Maison d'habitation typique des années 60 au style Royannais d'après guerre avec sa rotonde, comprenant : Un hall d'entrée, un salon-salle à manger de 40 m² avec parquet et cheminée ouvrant sur un balcon-terrasse, une cuisine équipée, une chambre, WC. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres de 13,50 m², 19 m² et 20 m², dont une avec salle d'eau privative et une autre avec cabinet de toilette, un dressing et une salle de bains avec WC. Au rez-de-jardin se trouvent de beaux espaces de rangement ou de bricolage. Vous y trouverez un garage de 35 m², une buanderie, une cave et un débarras. La villa s'élève au milieu d'un magnifique parc arboré de 2 893 m², en partie clôturé avec portail motorisé. Véritable COUP DE COEUR pour cette maison atypique, pleine de cachet, avec vue sur les bois et la campagne, à seulement 20 minutes de ROYAN et de SAINTES ! Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3141.00 euros et 4249.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.