Maison à vendre, 152m², DOMGERMAIN

Description

Charmante Maison de 152 m² 3 ch. + Garage + Panneaux photovoltaïques MIEUX QU'UN APPARTEMENT, Christelle Caël vous invite à découvrir cette magnifique maison de village de 152 m² rénovée, qui allie charme et confort moderne. Située à DOMGERMAIN à 5 minutes de TOUL, dans un cadre paisible avec vue sur la campagne, cette jolie propriété de 3 chambres avec garage (non attenant) va vous permettre de faire de belles économies avec ses panneaux photovoltaïques !! Véritable atout environnemental et financier, ils permettent de produire de l'électricité verte rachetée entièrement par EDF (env. 2250 euros/an). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17m² avec coin cellier/buanderie. Un balcon de 3 m² vous permet de profiter des doux rayons du soleil levant. Le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC, est parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses de 15,3 et 21 m² avec dressing et une seconde salle d'eau avec WC vous attendent. Encore un atout supplémentaire, un grand espace de 17 m² est également disponible à cet étage, pouvant être aménagé en bureau et/ou salle de jeux !! Aménagée sous les combles, une troisième chambre volumineuse de 18,2 m² hab. vous est proposée, idéale pour un adolescent ou une chambre d'amis. Le sous-sol de 70 m² vous offre une surface parfaite pour à la fois faire du sport, du rangement, du stockage (bois), du bricolage, etc.. Les ++ : - Chauffage au bois et radiateurs électriques à inertie, - Maison bien isolée (intérieur, sous-sol et toiture) - Fenêtres PVC double vitrage - Garage de 25 m² à 50 m Tout à l'égout À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une alimentation générale à 5 min à pied, un cabinet médical, une école maternelle et élémentaire. Contactez moi pour plus d'informations et venir visiter, Christelle Caël - Votre conseillère CONCORDIS à Toul - ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Caël, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981631765 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 euros et 2020.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Toul : Christelle Caël Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 631 765