Maison à vendre, 72m², CUXAC D'AUDE

Description

Venez découvrir cette maison de village située au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités à proximité. ?? Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec arrière-cuisine offre de belles possibilités : transformez l'ensemble en une grande pièce de vie conviviale selon vos envies. ?? Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau moderne avec WC. ?? Au deuxième étage, une vaste chambre mansardée vient compléter ce bien, idéale comme suite parentale, chambre d'enfant ou espace bureau. ?? Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Narbonne, vous permet de profiter à la fois de la tranquillité du village et de la proximité de la ville. Un bien plein de potentiel, parfait pour une petite famille ou un premier achat ou un investissement locatif. ? À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 120 et classe CLIMAT : A indice 3. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 750 € et 1 014 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur.