Maison à vendre, 261m², GRIES

Description

Baisse de prix ! Une propriété qui allie authenticité et potentiel. Un lieu de vie inspirant, désormais à 813 750 € HAI Gries (67240) – À seulement 20 min de Strasbourg, découvrez cette propriété d'exception nichée au cœur d'un village alsacien prisé. Elle offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, sur 2 030 m² de terrain clos, où charme et opportunités se conjuguent harmonieusement. Maison principale – 136 m² habitables Deux niveaux lumineux aux volumes généreux, agencements optimisés, poutres apparentes, boiseries et finitions soignées. Un jardin privatif préserve l'intimité et invite à la détente. Deux appartements indépendants : – 70 m² actuellement loué (revenu locatif immédiat) – 50 m² libre, idéal pour location meublée ou hébergement familial. Grange indépendante – 249 m² Accès direct, charpente remarquable et volumes spectaculaires : parfait pour atelier, activité artisanale, salle de réception ou projet architectural unique. Atouts majeurs : – Aucune copropriété – Environnement calme absolu – Fort potentiel patrimonial et locatif – Idéal résidence principale, investissement ou projet professionnel. Détails : Prix HAI : 813 750 € TTC (honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur) Net vendeur : 775 000 € DPE : D / F – GES : F Taxe foncière : 925 € Aucun contentieux signalé. Risques : Contact & visite sur rendez-vous Lydiane FEUERHERD (EI) Agent commercial – RSAC Strasbourg 805 337 342 Tel.: – E.mail.: Un bien d'exception pour un projet de vie unique.