Maison à vendre, 188m², BOULIN

Description

Découvrez cette spacieuse maison contemporaine de 188 m² édifiée en 2012, idéalement située sur la commune de Boulin. Implantée sur un terrain exceptionnel de 10 352 m² avec partie boisée, cette propriété offre calme absolu et intimité avec son exposition plein Sud sans vis-à-vis. Tout en étant à 5 min de Séméac et 10 min du centre ville de Tarbes. L'agencement intérieur vous séduira avec au Rez-de-chaussée : - Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon-salle à manger, équipée d'un îlot central et de nombreux rangements - 1 Grande chambre parentale avec espace dressing aménageable - 1 Chambre d'enfant spacieuse - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC séparé - Grand cellier-buanderie attenant à la cuisine et au garage - Magnifique véranda récente de 19 m² (fin 2023) - Garage spacieux de 38 m² avec porte motorisée A l'étage : - 2 belles chambres de 22 m² chacune avec rangements sur mesure - 1 Salle de bain avec WC suspendu - 1 Palier très cocooning pour faire un coin lecture Les Atouts: - Parcelle exceptionnelle de plus d'1 hectare avec partie boisée - Exposition Sud optimale - Sans vis-à-vis - Climatisation réversible dans plusieurs pièces PAC - Insert à bois pour un chauffage d'appoint chaleureux - Ballon d'eau chaude de 200L - Véranda récente (2023) - Maison fonctionnelle et familiale - Arrêt de Bus à proximité, regroupement d'écoles - portail électrique, - fibre - sa belle terrasse en bois exposée Sud pour vos belles soirées d'été - menuiseries double vitrage en PVC de 2016 - de beaux planchés bois dans les chambres et à l'étage Une propriété rare alliant confort moderne et cadre de vie préservé. Cette maison est vendu avec sa cuisine 100% équipée, son poêle à bois, ces nombreux rangements dans les chambres. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi A visiter sans plus tarder, un bien d'exception qui n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 301660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 370 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2230.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :