Maison à vendre, 210m², ESTRABLIN

Description

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 7 pièces, alliant caractère et confort. Édifiée sur une vaste parcelle, de 6705 m² au total, dont environ 3 300 m² clos (le reste entretenu par des agriculteurs voisins), elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Terrain en zone N Environnement: - Vienne à 7 mins - Arrêt de bus scolaire à proximité - Ecole à 10 mins - Commerces à 5 mins L'habitation développe 210 m² habitables Un séjour lumineux Une cuisine aménagée et équipée Plusieurs chambres spacieuses Des espaces à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.) Salle de bains et salle d'eau Atouts supplémentaires : Belle rénovation Belle parcelle arborée avec partie clôturée Calme absolu, sans vis-à-vis Potentiel idéal pour une famille ou une résidence secondaire Elle est composée : Au Rez-de-chaussée: - Salle à manger - cuisine équipée indépendante - salon - Bureau - Pièce de stockage - Buanderie - WC indépendant - Placards A l'étage: - Un dégagement - 4 grandes chambres - Une suite parentale avec sa salle d'eau - Grand placard - salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant A l'extérieur - Un garage indépendant - Portail électrique - Un espace pouvant servir de cuisine d'été - Une piscine Desjoyau 8X4 récente - Une belle terrasse pavée exposée Sud/Est - Un terrasse avec pergola exposé Sud/Ouest En complément - Tout à l'égout - Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs en fonte - Poêle à bois - Menuiseries PVC double vitrage ( fenêtres oscillo-battantes) - Volets roulants électriques centralisés et volets battants PVC - Fibre optique - Pompe pour récupération d'eau de la nappe phréatique Taxe foncière: 1169 euros Contactez Marion SCOUARNEC Agent commercial en Immobilier ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 euros et 2890.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810310094 RCP 138016254