Maison à vendre, 151m², CHAMPHOL

Description

GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET PISCINE – CHAMPHOL Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette exclusivité de 5 chambres, bénéficiant de notre pack visibilité. Profitez de notre visite virtuelle et de photos haute qualité pour découvrir cette belle maison ancienne de 1998, parfaitement entretenue, offrant 151 m² habitables sur un terrain de 616 m². Un bien rare qui conjugue charme, espace et confort moderne. DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR : -Un vaste séjour de 35 m² -Une cuisine indépendante, aménagée et équipée -Cinq chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing -Deux salles d'eau et deux WC -Un grenier offrant un beau potentiel de rangement ESPACE EXTÉRIEUR : -Un jardin arboré et paisible -Une superbe piscine haut de gamme réalisée en 2022 (gaudron paysage) -Un grand garage de 32 m² -Stationnement aisé : 4 places devant la maison CÔTÉ CONFORT : -Maison en excellent état, habitable sans travaux -Menuiseries PVC double vitrage -Climatisation dans la chambre parentale L'EMPLACEMENT – CHAMPHOL : Située dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche de toutes commodités : -Écoles maternelles, collèges et services de santé à proximité -Transports : arrêt de bus accessible en quelques minutes, gare de Chartres à moins de 10 minutes -Accès rapide aux grands axes (N154, N123 et A11) -Commerces de proximité et loisirs facilement accessibles N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2550.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Mathis VILCOQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951127430