Maison à vendre, 145m², VILLEFRANQUE

Description

Maison moderne T4 de plain-pied avec piscine, grand sous-sol & appartement indépendant Visite virtuelle de la maison sur demande Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir Idéalement située, proche de toutes commodités, cette magnifique maison contemporaine de 145 m² vous séduira par ses belles prestations, son espace de vie lumineux, et son jardin paysager de 1 500 m² parfaitement entretenu. Intérieur Entrée avec grand placard et accès direct à la buanderie aménagée en dressing + 1er WC séparé Vaste pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse Cuisine moderne aménagée & équipée, avec cellier attenant, donnant sur une seconde terrasse couverte et un garage double motorisé Coin nuit 3 chambres (12 à 13 m²) avec placards intégrés Salle d'eau avec douche & sèche-serviette électrique 2e WC séparé Extérieur & dépendances Terrain plat et clos de 1 500 m² avec portail électrique Piscine 9 x 4,5 m au chlore, sécurisée (barrière + portillon), avec liner récent et robot nettoyeur Jacuzzi & pool house pour vos moments détente Robot tondeuse inclus Grand sous-sol de 145 m² avec appartement indépendant de 50 m² (idéal pour locatif, ado, télétravail, etc.) Carport double voiture Travaux récents Extérieur : ravalement de façade, boiseries & toiture nettoyés (juin 2025) Intérieur : peintures murs & plafonds refaites à neuf Confort & équipements Huisseries aluminium double vitrage Alarme Volets roulants électriques Chauffage par climatisation réversible + insert bois Sols carrelage & parquet flottant Assainissement individuel contrôlé et vidé Portail électrique, visiophone & alarme Cette annonce référence 301953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 748 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 euros et 3600.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :