Maison à vendre, 217m², BRIGNAC LA PLAINE

Description

Aux portes de la Dordogne et de la Corrèze, cette élégante longère se niche au cœur d'un petit hameau de campagne, dans un cadre paisible, tout en restant proche de tout : Brive-la-Gaillarde est accessible en moins de 20 minutes, et Terrasson-Lavilledieu n'est qu'à 10 kilomètres. Un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme champêtre et de la proximité des commerces, services et grands axes. Le confort avant tout : bien que le DPE affiche une classe E (calculé sur la surface globale incluant une véranda d'agrément et un étage indépendant), la maison bénéficie déjà de rénovations énergétiques majeures qui garantissent une maîtrise des coûts et un confort immédiat : huisseries aluminium haute performance en façade, production d'eau chaude par ballon thermodynamique et chauffage bois performant. Dès l'arrivée, le charme opère : la façade en pierre, réalisée dans le rare et recherché brasier de Brive, révèle toute l'authenticité de la bâtisse. Les nombreuses ouvertures, promesse de lumière, donnent immédiatement le ton d'une maison chaleureuse et accueillante. L'entrée se fait volontiers par la cuisine, vaste et conviviale, où un grand cantou et un poêle apportent une atmosphère authentique et familiale. Les repas s'y prolongent agréablement, dans une ambiance lumineuse et douce. Depuis cette pièce comme depuis le salon, on accède à la terrasse fleurie. Le rez-de-chaussée déroule ensuite ses beaux volumes : un couloir dessert quatre chambres confortables, toutes avec un accès au sud et à la terrasse, ainsi que deux salles d'eau parfaitement agencées pour préserver l'intimité de chacun. Deux salons de belle taille offrent de multiples possibilités : moments de lecture, réception entre amis, ou simple contemplation depuis la véranda attenante, baignée de lumière et ouverte sur la campagne environnante. À l'étage, l'espace sous combles séduira vos invités : une salle de jeux conviviale, une chambre confortable et des sanitaires indépendants composent un étage parfaitement autonome. À l'extérieur, une passerelle moderne conduit directement au jardin : ses terrasses aménagées, ses courbes douces et sa vue à 180° en font un véritable écrin de nature, idéal pour se ressourcer. En contrebas, la cave spacieuse et fonctionnelle accueillera aussi bien une buanderie qu'une cave à vin. Dépendance, puits et garage complètent l'ensemble. Cette propriété au charme intemporel, entre authenticité et confort moderne, constitue un lieu idéal pour une vie de famille accomplie, à la fois paisible et connectée au monde extérieur. Une découverte à ne pas manquer ! Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80,14.98) mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé. DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :