Maison à vendre, 61m², LES PAVILLONS SOUS BOIS

Description

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne , aux normes BBC et PMR, cet élégant appartement de 3 pièces sans vis-à-vis séduit avec sa vue sur le canal de l'Ourcq. L'espace de vie propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23 m² (orientation Sud/Est). 2 belles chambres viennent compléter l'appartement, dont une équipée d'un vaste dressing. La grande salle d'eau avec WC allie confort et praticité. Vous pourrez également profiter d'une petite terrasse offrant une vue dégagée sur le canal de l'Ourcq, un véritable atout d'avoir un extérieur sans vis-à-vis. Un cadre paisible et verdoyant qui fait de cet appartement une opportunité rare à saisir ! NB : En sous-sol, possibilité de faire l'acquisition d'une grande place de parking PMR qui n'est pas inclus dans le prix de vente affiché. Idéalement implantée au sein du nouvel éco-quartier de l'Îlot Canal, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié : berges aménagées en espaces de loisirs et de promenade, commerces de proximité , ainsi que des écoles accessibles à pied (Groupe scolaire Jules Verne, Collège Anatole France). Localisation : Avenue Georges Pompidou, Les Pavillons-sous-Bois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 euros et 660.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.