Maison à vendre, 250m², AIX EN PROVENCE

Description

À quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, découvrez cette villa familiale de 250 m² habitables nichée en position dominante, sur un terrain paysager de 2 500 m². Elle se compose de 6 chambres spacieuses et d'un T2 indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Son vaste séjour lumineux de 39 m², ouvert sur une terrasse plein sud de 45 m², offre une superbe vue dégagée sans vis-à-vis. Côté pratique : cuisine indépendante, buanderie, garage double de près de 50 m², salle de sport, dressing et dépendances complètent l'ensemble. Atouts : ? Environnement calme et verdoyant ? Proximité immédiate des commodités et du centre-ville ? Belle luminosité et exposition sud ? Potentiel de réhabilitation pour personnaliser à votre goût Caractéristiques principales ? Surface habitable : 250 m² (339 m² construits) ? Terrain : 2 500 m² ? 10 pièces dont 6 chambres ? 3 WC, 1 salle de bains, 1 salle d'eau ? Chauffage individuel au fuel, cheminée ? Taxe foncière : 2 463 € ? DPE : classe D (165 kWh/m²/an) ? GES : D (30 kg CO? m²/an) Secteur : Aix-en-Provence Nord Agence Immobilière Saint Jean ? Aix-en-Provence