Maison à vendre, 300m², SAINT SEVER DE RUSTAN

Description

Entre Hautes-Pyrénées et Gers, cette ferme gasconne rénovée de 300 m² env. est surtout un outil de travail prêt à être exploité. Elle est placée sur une parcelle de plus de 2700 m2 env. Elle est mise en vente par son propriétaire pour raisons de santé lui interdisant toute activité professionnelle. Ce corps de ferme se compose de 3 logements : une habitation principale de 140 m² au centre de la propriété + 2 gîtes de parts et d'autres, de 70 et 91 m². Ces 2 derniers vendus entièrement meublés, permettent une activité professionnelle ou un regroupement familial. Vous disposerez également d'une piscine pour profiter de la période estivale. La propriété, dans une ambiance chaleureuse, se trouve au calme, en campagne et à quelques pas de l'Abbaye de St Server de Rustan, monument historique proposant visites guidées et animations culturelles. Vous l'aurez compris, ce bien exceptionnel et atypique n'attend plus que votre nouvelle activité et nouveau projet de vie. Contactez moi pour organiser une visite. TOUTE proposition sérieuse sera étudiée. Cette annonce référence 302135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023. Prix du bien : 365 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 euros Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5990.00 euros et 8180.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :