Maison à vendre, 117m², MARSEILLE 11E

Description

Nouveauté par Laëtitia JULLIEN - A VENDRE 13011 Marseille - Les Accates – Villa individuelle de plain-pied potentiel T4 de 116 €m² sur terrain plat de 1 €280 €m² Située dans le quartier résidentiel recherché des Accates, cette villa individuelle de plain-pied, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Construite en 1996, elle développe une surface au sol totale de 116,56 €m², dont un garage attenant de 25,08 €m², aisément transformable en chambre ou suite parentale. Le bien peut ainsi évoluer en configuration T4. La surface habitable actuelle est de 91,48 €m², agencée comme suit : – séjour traversant de 25,80 €m², – cuisine indépendante de 11,10 €m², – deux chambres (13,69 €m² et 12,75 €m² avec placard), – salle d'eau, WC séparés et une buanderie. À l'extérieur : – une terrasse couverte de 18,75 €m², – une terrasse non couverte de 11,55 €m², – un terrain plat, piscinable, arboré (figuiers, oliviers, pommiers), sans vis-à-vis, – plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. Chauffage par radiateurs électriques. Prédisposition pour l'installation de climatisations. Assainissement individuel (fosse septique), tout-à-l'égout en limite de propriété. Taxe foncière 2298 euros en 2024. Les prestations intérieures sont à moderniser, offrant un beau potentiel de personnalisation. Visite virtuelle disponible sur demande, pour une découverte complète dès le premier contact. Ne tardez pas à m'appeler pour réserver votre créneau de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.919860