Maison à vendre, 125m², ROUDOUALLEC

Description

Exclusivité - Florian Dorval – Splendide maison en pierre – Roudouallec (56110) Découvrez cette maison de caractère de 125 m², nichée sur un terrain de 170 m² à Roudouallec. Caractéristiques principales : 6 pièces lumineuses et spacieuses, dont : - Séjour de 45 m² avec cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée de 17 m² donnant sur une terrasse de 22 m², offrant une vie de plain-pied complète - 1 salle d'eau + 1 salle de bains avec baignoire balnéo et douche, 2 WC - Poêle à bois en fonte (2007) installé dans la cheminée d'époque, pour le charme et le confort - Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, révisée en 2007 - Chauffage électrique avec radiateurs à inertie - Fenêtres double vitrage alu/bois, VMC simple flux - Isolation performante : 120 mm murs extérieurs (étage), 200 mm rampants et 300 mm au sol dans les combles - Tout à l'égout conforme Points importants : - Maison mitoyenne des deux côtés - Façade arrière et murs intérieurs (rez-de-chaussée) en pierre apparente, jardin clos par des murs en pierre (cachet ++) - Terrasse exposée plein sud de 22 m² - Située en bordure de route, avec un peu de passage - Pas de places de parking attitrées ni de garage - Taxe foncière : 400 euros Honoraires à charge des acquéreurs. Cette maison allie authenticité, charme et confort moderne, idéale pour les amateurs de patrimoine et de tranquillité, avec la possibilité de vivre pleinement de plain-pied, tout en profitant d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et d'un extérieur intimiste. ?? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Roudouallec. Prix hors honoraires d'agence 140 000 euros. Prix honoraires inclus 149 900 euros. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :