Maison à vendre, 117m², MARSEILLE 11E

Description

** SECTEUR DES ACCATES** ** Des travaux de modernisation sont à prévoir ** Votre agence NESTENN Marseille 11 vous propose à la vente cette jolie maison T4 de 117m2 sur une parcelle de terrain de 1280m2 , située dans le secteur résidentiel très recherché des Accates dans le 11e arrondissement de Marseille. Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied au calme absolu, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. La surface habitable actuelle de 91,48 m² se composant d'un séjour traversant lumineux de 25,80 m², d'une cuisine indépendante de 11,10 m² ouvrant sur une belle terrasse couverte, de deux chambres de 13,69 m² et 12,75 m² avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une pièce pouvant servir de buanderie ou de bureau. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte de 18,75 m² et d'une seconde terrasse de 11,55 m², le tout sur un terrain plat et piscinable, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Attenant à la maison, un garage de 25,08 m² laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement, notamment en chambre ou en suite parentale. Plusieurs stationnements sont également possibles sur toute la parcelle. L'assainissement est individuel (fosse septique), le tout-à-l'égout étant en limite de propriété. La taxe foncière s'élève à 2 298 € Des travaux de modernisation sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.