Maison à vendre, 245m², AUBAIS

Description

Entre Montpellier et Nîmes, au cœur d'un charmant village de la Vaunage, , cette maison de caractère d'environ 245 m², avec dépendance de 55 m², s'organise autour d'un patio ouvrant sur une verrière et un jardin arboré, intime et préservé. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur l'extérieur, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se prolonge par de belles pièces de vie aux murs de pierre et aux volumes généreux, jusqu'au salon voûté, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le patio et le jardin. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et rangements intégrés, un salon avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains composent l'espace nuit. Toutes les pièces donnent sur une coursive, depuis laquelle on accède également à un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau et entrée privative. Le deuxième étage accueille une chambre aux poutres apparentes, un palier/bureau et un grenier offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, une cour intime avec puits, une terrasse en travertin et un jardin méditerranéen planté d'agrumes invitent à la détente, avec la possibilité d'y créer un bassin ou une piscine. Un atelier, une buanderie multifonctions, des espaces de rangement et un porche/garage complètent l'ensemble. Une demeure de charme, mariant authenticité et confort moderne, idéale comme résidence principale avec potentiel locatif ou maison de famille. Le bien est vendu entièrement meublé, avec un aménagement de qualité, prêt à être habité dès l'acquisition.