Maison à vendre, 72m², ARQUES LA BATAILLE

Description

Votre agence ABF IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ au Moulin d'Archelles, dans un ensemble immobilier en copropriété, une maison construite en briques, en mitoyenneté, située dans un environnement reposant et verdoyant, à proximité à pieds des commerces et des écoles, de l'avenue verte et des étangs. Cette maison, bénéficiant d'une bonne exposition, offre 72,41 m2 (loi Carrez). Vous y trouverez, au rez-de-chaussée : entrée avec couloir desservant un salon, une cuisine donnant sur une cour privative, une salle à manger (possibilité chambre), une salle de bains, un wc indépendant ; à l'étage : un palier desservant deux chambres, un wc. Chauffage par poêle à fuel. Jardin privatif en annexe et place de parking. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation est idéale pour un jeune couple à la recherche d'une première acquisition. A voir très rapidement !! Bien soumis au régime juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux: 35. Charges annuelles de copropriété (montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel vendeur): 684€. Estimation du cout annuel énergie pour un usage standard entre 3720 € et 5060 € euros (établi à partir du prix de l'énergie de 2021, 2022 & 2023). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é