Maison à vendre, 258m², NIEUL LE VIROUIL

Description

EXCLUSIVITE !! Situé au coeur d'un petit village à seulement 7 minutes de JONZAC et 5 minutes de MIRAMBEAU, très bel ensemble immobilier composé de 2 maisons anciennes de caractère rénovées offrant de beaux volumes et dépendances. Première maison de 128 m² environ comprenant : cuisine/salle à manger avec cheminée, salon avec poêle à bois, cellier, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Jardin, atelier et dépendance. Deuxième maison de 130 m² environ, louée 673,77 euros/mois, comprenant : cuisine/salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, salle d'eau/wc, 4 chambres, salle de bains/wc. Cour et chaufferie. Jardin séparé bordé par un ruisseau. Tout à l'égout. Environnement calme et agréable. Idéal pour un projet alliant habitation personnelle et revenus locatifs. A voir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 euros et 5540.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.